mieszkania

Ceny kawalerek w Łodzi

dobre dzielnice, ,

Chcesz mieć własne lokum w Łodzi? Mieście pełnym pięknych i gorących dziewczyn? Pomyśl o kupnie własnej kawalerki, w której możesz ulokować gorącą panienkę lub mieć tylko do własnej dyspozycji…

kawalerka4

Przeciętna używana kawalerka w Łodzi kosztuje od 3900zł za m kw. (na parterze) do 4600 (na piętrze III i IV).

Ceny kawalerek kształtują się w zależności od lokalizacji i standardu wykończenia:

  • w dzielnicy Bałuty kawalerkę można kupić już za 80 tysięcy (mieszkanie do remontu, około 26 metrów kwadratowych)
  • w starszych wieżowcach ceny kawalerek wahają się od 95 do 130 tysięcy
  • kawalerki w nowych blokach w opcji „pod klucz” ceny kształtują się od 5200 do 5600 za metr kwadratowy
  • najtańsze kawalerki można kupić w dzielnicy Polesie (ceny zaczynają się od 3200zł za metr kwadratowy)
  • w łódzkiej dzielnicy Górna ceny zaczynają się od 3700zł za metr kwadratowy
  • najdroższe mieszkania w Łodzi są w Śródmieściu i na Bałutach

Kawalerki dzisiejsze to nie malutkie, ciemne klitki, bez balkonu. Aktualne kawalerki to niejednokrotnie malutkie apartamenty, często ze niemałym balkonem lub tarasem, z aneksem kuchennym i sporej wielkości łazienką. Są doskonałą alternatywą pary lub singli, chcących posiadać własne lokum.

Ceny kawalerek w Katowicach

dobre dzielnice, ,

Katowice to zagłębie polskiego sponsoringu.. Piękne i gotowe na wszystko mieszkanki Śląska mogą być do twojej dyspozycji. Pomyśl o kupnie lub wynajęciu kawalerki a będziesz miał własne, dyskretne lokum w tym mieście.

Small-Apartment

Ceny kawalerek w Katowicach kształtują się na poziomie 4.500 za metr kwadratowy. Ceny wynajmu kawalerki rozpoczynają się już od 500zł za miesiąc.

Koszutka i Śródmieście najdroższe

Na rynku wtórnym w Katowicach wciąż dominują starsze, niekiedy kilkudziesięcioletnie mieszkania. Stąd wydawałoby się taka niska, niemalże rekordowa w porównaniu z innymi dużymi polskimi miastami, cena mieszkania.

W przedziale cenowym 4.500 – 5.000 tys. złotych za metr kwadratowy znajduje się obecnie najwięcej mieszkań w ofercie sprzedających w Katowicach. Ale aż 8 procent mieszkań można kupić za mniej niż trzy i pół tysiąca za metr kwadratowy, a w przypadku tylko 4 procent wystawionych na sprzedaż mieszkań trzeba zapłacić więcej, jak 6 tys. zł za m kw.

Najdroższe dzielnice Katowic to Koszutka i Śródmieście (odpowiednio 5.100 i 4.900 zł za m kw.).  Średnia cena oferowanego metra kwadratowego na rynku wtórnym w Katowicach to 4.647 zł.

Rosną nowe osiedla

Większość nowych osiedli wznoszonych jest na północy (dzielnice: Koszutka, Dąb, Wełnowiec – Józefowiec) i południu miasta (Brynów, Piotrowice). Średnia cena metra kwadratowego mieszkania z nowej inwestycji w Katowicach wyniosła 6.220 zł.

Najlepszą inwestycją dla indywidualnego klienta jest zakup mieszkania pod wynajem na osiedlu Paderewskiego-Muchowiec. Tutaj najszybciej zwróci się zainwestowany kapitał, wynika z porównania stawek czynszu i cen mieszkań na rynku wtórnym. Najdłużej będzie się spłacała inwestycja mieszkaniowa na osiedlu Tysiąclecia, gdzie zanotowano najniższe stawki czynszu w Katowicach.

Mieszkania na wynajem, w tym kawalerki

W stolicy Górnego Śląska zdecydowanie przeważają mieszkania, za które trzeba zapłacić poniżej 2000zł. Najdroższa dzielnica Katowic to Koszutka, jednak znaleźć tam można niewiele mieszkań przeznaczonych na wynajem, bowiem najwięcej ofert wynajmu ulokowanych jest w południowej części miasta – dzielnicy Piotrowice.

Ceny kawalerek w Trójmieście

dobre dzielnice, porady, , , ,

Już za 658 zł miesięcznie można stać się właścicielem kawalerki w Trójmieście!

Takie lokum to ciągle dobra inwestycja – najszybciej można je odsprzedać, łatwo też znaleźć na nie najemcę, a ryzyko spadku wartości jest znacznie mniejsze niż przy dużych mieszkaniach. Mimo nie najlepszej sytuacji na rynku mieszkaniowym, kawalerki trzymają stałą cenę. Kupują je głównie single i osoby starsze. Sporo klientów szuka małych mieszkań w celach inwestycyjnych, na wynajem. Stabilność cen jest ich dodatkowym atutem zarówno w okresie koniunktury, jak i dekoniunktury. Za kawalerkę w Gdańsku trzeba zapłacić ponad 210 tys. zł., w Gdyni zapłacimy średnio 160 tys. zł, w Sopocie od 130 tys. zł do 230 tys. zł.

kawalerka3

Opierając się o ceny z rynku wtórnego można powiedzieć, że pięć najtańszych gdańskich dzielnic na rynku wtórnym to: Orunia Dolna, Świbno, Sobieszewo, Maćkowy, Biskupia Górka.

Dzielnice, które cieszą się największą popularnością to: Chełm, Jelitkowo, Morena, Śródmieście, Wrzeszcz, Zaspę i Żabiankę.

Dzielnice, dla których ogólny wskaźnik poziomu jakości życia jest najwyższy to: Śródmieście, Aniołki, Wrzeszcz, Zaspa, Przymorze, Żabianka, Jelitkowo.

Średnia ofertowa cena mieszkania:

  • w Sopocie wynosi 9293 zł za m kw.
  • w Gdańsku wynosi 5 183 zł za m kw.
  • w Gdyni średnio 5170 zł za m kw.
    • Chylonia, Cisowa, Pogórze – 2500 za metr kw.
    • Redłowo, Śródmieście, Mały Kack, część Orłowa – 5000 za metr kw.
    • Wielki Kack, Chwarzno, część Witomina – 3500 za metr kw.

Coraz częściej klienci zwracają również uwagę na infrastrukturę wokół miejsca, gdzie wybierają nieruchomość, znaczenie mają tutaj takie czynniki jak odległość przedszkola, szkoły, centrum handlowego, ale także dostępność komunikacji.

Ceny kawalerek w Poznaniu

dobre dzielnice, porady, ,

Chcesz mieć własne, niezależne lokum w Poznaniu? Nic prostszego, warto kupić lub wynająć kawalerkę.

Kawalerka – to potoczne określenie najmniejszej odmiany lokalu mieszkalnego, składającego się z 1 pokoju (z aneksem kuchennym). Z uwagi na mały metraż lokal taki przeznaczony jest przede wszystkim dla osób nie posiadających rodziny – zasadniczo dla jednej, a maksymalnie dla dwóch osób.

kawalerka

Ceny kupna nowych kawalerek w Poznaniu są zróżnicowane w zależności od miejsca lokalizacji oraz stanu użyteczności mieszkalnej i standardu wykończenia.

kawalerka2

Ceny kupna nowych kawalerek w Poznaniu, wybrane propozycje:

  • Osiedle Olszynka – Mosina ul. Piaskowa/Boczna – od 3.300zł/m2
  • Osiedle Parkowe w Mosinie – Mosina ul. Krotowskiego 16A – od 3.450zł/m2
  • Villa Cascada – Poznań ul. Poranna 16 – od 3.755 zł/m2
  • Słoneczne tarasy – Poznań ul. Fabianowska 77 – od 4.041zł/m2
  • Osiedle na Smolnej  – Poznań ul. Smolna – 4.268zł/m2
  • Tumski Park – Poznań Nowe Miasto – od 4.500 zł/m2
  • Ogrody Różane – Poznań Stare Miasto ul. Jasna Rola – od 4.850 zł/m2
  • Topaz – Poznań Grunwald ul. Bosa – 4.968zł/m2
  • Osiedle Na Skraju Lasu – Poznań Stare Miasto ul. Błażeja – od 5.002zł/m2
  • Osiedle pod Platanami – Poznań Wilda ul. Saperska – od 5.003zł/m2
  • Osiedle Podolany – Poznań Jeżyce – 5.150zł/m2
  • Nowe Winogrady – Poznań Stare Miasto ul. Hawelańska – 5.418zł/m2

Najtańsze nowe kawalerki są zlokalizowane na obrzeżach Poznania: okolice Swarzędza, Mosiny, Dąbrówki itp. Zakup od dewelopera nowego mieszkania na obrzeżach może mieć same plusy. Po pierwsze, obrzeża mają aktualnie bardzo dobre połączenie z centrum miasta. Ponadto oferowane mieszkania są nowe o przyzwoitym standardzie. Na takich osiedlach mieszkają z reguły młodzi ludzie, na tzw. dorobku. Powstają sklepy, przedszkola, punkty usługowe i rozrywkowe, takie osiedle jest z reguły samowystarczalne, a w razie potrzeby można szybko przemieścić się w rożne dzielnice Poznania.

Ceny wynajmu kawalerek w Poznaniu: od 800zł do 1200zł w zależności od lokalizacji oraz standardu mieszkania, im lepiej wyposażona i luksusowa kawalerka tyk mieszkanie jest droższe (stawki za najem wynoszą około 25 zł od metra).

Przeciętne dwupokojowe mieszkanie na dużych osiedlach Poznania – Wingradach, Piątkowie i Ratajach wynajmuje się za 1200 zł miesięcznie plus koszty eksploatacji.

W Poznaniu dobre kawalerki na wynajem zlokalizowane są na Grunwaldzie, Starym Mieście i w okolicy dzielnicy Morasko, gdzie powstaje nowy kampus uniwersytecki. Kawalerkę w tej ostatniej lokalizacji kupimy za 6000 zł za m2. To jedna z wyższych stawek jeśli chodzi o Poznań, bowiem wśród ofert reklamowanych jako dobre na wynajem, w lokalizacjach Grunwald, Jeżyce, Naramowice, Stare Miasto przedział cenowy to 4300 – 5200 zł od metra kwadratowego.